目录

 

 

项目概述

（一）关于租赁

租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

正准备自己开物流公司的王先生如此评价自己未来的产业，“仓库靠租，门面靠租，货车靠租，舱位靠租，集装箱靠租，设备几乎都要靠租。用别人的资源来做自己的事，这是成功人士都在干的事情，巴老(巴菲特)也不是靠用别人的钱才成首富的嘛!”王先生的观点是：“所有权并不重要，使用权才能创造价值。”

笔者联系采访到12名小企业主，多数人的看法和王先生一致。“能租就租，不能租才买。”准备开公关活动公司的李先生表示，创业资金有限，小企业银行贷款是指望不上的，要把有限的资金放在公司其他需要加强的方面，设备什么的能租就租。

租赁业不是无源之水。在欧美国家，租赁业已经渗透到社会生活的方方面面。租房、租车、租生活用具、租生产设备、租办公用品，租赁业充当了社会商品流通主渠道的角色，在美国、澳大利亚、日本等国，约1/3的GDP与租赁业直接相关。

融“物”租赁在我国还是新鲜事，但在国际上已经成为非常成熟的一个产业。目前，世界上70％的生产设备不是厂家“买”下的，而是“租”下的。美国占了全球租赁市场总额的45％。在不久前召开的世界租赁大会上，一位美国企业家说：“聪明的企业家不会把所有的资金投在固定资产上”，反映的就是这样的经营理念。目前，我国在全球的租赁市场上排名21位，仅仅比捷克领先一位。

有人说：租赁就是一种“借鸡下蛋、卖蛋买鸡”的新生产、新消费方式，萝卜青菜，各有所爱，是租还是买?要看自己的选择，合适的才是最好的。

（二）关于篷房

1、篷房的发展 
　　篷房源于欧洲，其不同于普通帐篷的是，它相当于一座临时建筑物，安全性能可靠，针对不同类型的场地可快速灵活搭建。具有拆装便捷、运输方便、组合多样化等特点。篷房内空无任何多余梁柱，空间使用率达 100%，通过您的精心策划，空间的使用更富有想象力。篷房增强了户外活动的多种可能性，提升了活动的全新的概念。篷房在租赁业发达的欧美国家已非常流行且产品非常成熟，并具有完善的蓬房附属设施及其他配套服务，已形成完整的产业。而篷房业在中国才刚刚起步，篷房在国内也是一个鲜为人知的概念。随着我国经济的蓬勃发展，它将被广泛应用于各种户外活动中。随着篷房的广泛应用，篷房作为一种临时设施将向着造型更丰富、拆装更轻便、经济性更高的方向进一步提高。

2、主体结构
　　篷房的主体结构由三个部分组成，一为主体框架，二为篷布，三为围帘（即边布）。
　　（1）篷房的主体结构采用高强度铝合金型材6061/ T6，建筑原理为匣形梁框架，柱间支撑连接采用钢部件，屋面及墙面均有基布围护。篷房工程基础坚固，所用材料及结构具备很高的完整性与安全性。
　　（2）篷布采用双面PVC合成纤维布，克重850g/㎡,防火阻燃,符合德国DIN 4102 B1，M2标准。具备持久的粘结性能：刀刮涂层技术应用液态PVC和纤维的物化粘结，直接将浆料涂刮在织物上；牢固的焊接性能：焊接后的织物能承受很大的张力，即使在飓风、频繁操作等恶劣环境下，也不会影响焊接处的密封程度；耐久的使用寿命：一定的厚度不仅赋予刀刮涂层织物良好的抗紫外线性能，而且还延长了产品的使用寿命；良好的色牢度：由于色素直接浸入PVC涂层内部，所以刀刮涂层织物可以保持色泽始终艳丽如新。防腐、防霉、抗紫外线和阻燃（M2和B1）等性能均达国际标准，使用保存得当，则五到八年内不会发生腐烂及霉变。

（3）四周围帘（边布）和布幔，围帘采用白色双层PVC合成纤维布。符合国家防火标准DIN4102 B1，M2。遮光性能优良；透明窗采用高质量透明PVC制作。抗寒、抗褶皱。屋顶和围帘天花符合国家防火标准M2，有白色、金色、黄色等供选择。

3、篷房特点
（1）框架采用高强度铝合金（6061/T6）制成，坚固安全。
（2）由高级合成纤维加双层PVC材料制成的遮阳篷布，具有高强度，抗风，防雨，防晒阻燃等优点。
（3）装拆简便，是室外展览的最佳产品。
（4）篷布可折叠，框架拆卸后体积小，便于运输和储存。
（5）单位组合式结构，可根据场地的大小自由增加或分割搭建。
　 篷房跨度有3米-40米等多种选择。
　 简易的搭建和拆卸。
　 篷房内部无需承重支柱，场地得到100%使用。
　 对搭建场地无特殊要求，一般平地如草地，沥青地，水泥地均可。

4、篷房参数及分类

（1）聚会篷房

 

（2）庆典篷房

（3）会展篷房

详细参数
篷房跨度（宽度）	20,25,30m
篷房高度（檐高）	4m
篷房高度（屋脊）	7.2/8.0/8.8m
篷顶坡度	18度
立柱间距（档距）	5m
篷房长度	无限
主框架材料	高强度铝合金6061/ T6
框架材料规格	200x110x4mm 以上
篷布材料	双面PVC合成纤维布，克重850g/㎡,防火阻燃,符合德国DIN 4102 B1，M2标准
风载能力	80-100Km/h

（4）锥顶帐篷

 

（5）折叠帐篷

　

　　篷房按功能性质分，篷房可以分为展览（会展）篷房、庆典篷房、仓储篷房等。然而实际使用过程中篷房并无功能的硬性规定，同一款篷房可以根据客户不同需求用于不同的场合不同的活动。

5、篷房运用范围
　　篷房系列产品采用标准单元组合方式，可根据场地的大小自由组合或分割搭建。篷房长度可以有限延伸，可普遍用作室外暂时展馆/展厅、接待/咨询室、落幕/奠基仪式、归并休憩厅、各种会场、陈事中心、餐饮区、会议厅、候车厅、时装秀、产品促销、公司庆典、厂房、仓库、停车篷、豪华婚礼等等。

 

篷房市场需求调研

篷房租赁公司的成立

篷房的供给（来源）

通过前期调研，目前把供应商初步确认为苏州朝力篷房技术有限公司，朝力篷房技术(苏州)有限公司(Boreal tents Technology (Suzhou) Co., Ltd)是专业生产、销售大型展览篷房，庆典篷房，工业篷房等户外帐篷类产品以及锥顶篷，张紧篷，折叠帐篷，广告帐篷，休闲凉篷，救灾帐篷等产品的中德合资厂家，地处长江江三角洲的黄金地段苏州工业区，生产厂房面积达14320平方米。经过几年的发展朝力已经占领了相当一部分国内市场，常年为美国，澳大利亚，法国，德国，瑞典，沙特阿拉伯等五十多个国家生产供应产品，是国内目前最具综合实力的帐篷、篷房生产制造商之一。

　　该公司的帐篷、篷房产品广泛应用于展览会，博览会，户外婚礼，户外促销，产品推广，汽车展销，奠基仪式，庆典聚会，宣传咨询,体育活动，节庆活动(艺术节、啤酒节、美食节…)，半永久性厂房或商储，紧急救灾...等户外临时活动场所。该公司在国内篷房市场享有一定的影响力，近几年来，该公司产品广泛运用于国内外各种大中型活动，比如2008年北京奥运会，2010年上海世博会，北京车展、上海车展、广州车展、四川汶川地震救灾、德国慕尼黑啤酒节、德国慕尼黑国际汽车展、法兰克福车展、美国底特律车展、日内瓦车展等。凭借十几年的艰苦打拼，该公司已逐渐担当起国内篷房行业领导者的重任。

 

投资回报分析

（一）朝力篷房技术有限公司产品报价（价格根据根据市场每个时间段调节）

（二）投资分析

（三）投资回报率分析

 1、篷房租赁价格表（价格根据根据市场每个时间段调节）

2、回报率初步分析

（根据购买价格和租赁价格计算分析得出，不管是购买了什么帐篷，按照以上租赁价格计算，平均最多租用10次便可收回购买成本，即只要租用10次就可实现纯盈利，如果活动频繁，一般一至两月可收回成本，搭建工人的费用和运费，这些到时候都可以一起让客户承担）

篷房的搭建和拆建

通过了解，朝力篷房技术有限公司将免费为客户提供各种篷房的搭建教学视频光盘，如需要公司赴现场指导搭建，需收取额外教学费用（具体后议）。该公司的篷房在生产阶段，严格执行行业标准，确保了产品的质量和服务质量，一般一个工作日便可熟练掌握搭建和拆建技巧。